Dự án sân golf 36 hố và Khu vực phụ trợ được xây dựng tại xã Tượng Lĩnh, huyện Kim Bảng do Công ty cổ phần phát triển golf Thiên Đường đề xuất. Dự án dự kiến sẽ sử dụng 190ha đất, bao gồm các công trình sân golf và biệt thự.

Về hiện trạng, khu đất này có 7,8ha là đất vật liệu xây; 6,6ha đất hoạt động khoáng sản; 2,3ha đất cơ sở sản xuất kinh doanh; 1,4ha đất nghĩa trang; 10,7ha đất giao thông; 4,9ha đất thủy lợi; 17,2ha đất rừng trồng; 79,0ha đất mặt nước nuôi trồng thủy sản; và 60,0ha đất núi đá.

Có thể nói, hồ sơ thuyết minh dự án là một công trình khoa học, chứa đựng các nghiên cứu từ thực tiễn, dự báo và tầm nhìn chiến lược. Nhà đầu tư đã viện dẫn văn bản số 1776/VP – BXD ngày 19/8/2007 của Bộ Xây dựng quy định định mức dự toán xây dựng công trình – phần xây dựng công bố kèm theo văn bản; văn bản số 1777/VP-BXD ngày 16/8/2007 của Bộ Xây dựng quy định định mức dự toán xây dựng công trình – phần lắp đặt công bố kèm theo; văn bản số 1778/VP-BXD ngày 16/8/2007 của Bộ Xây dựng quy định định mức dự toán xây dựng công trình - phần khảo sát, công bố kèm theo; và Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình, công bố kèm theo; Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn lập và quảng lý chi phí xây dựng;…